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  展望下半年，專傢認為中央或將繼續采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩定市場預期，地方政策微調也將短期刺激市場，下半年需求或將緩慢回升。供應方面，多數企業上半年業績壓力較大或將促進下半年企業推盤增加。供大於求的狀況將導致"去庫存"仍是下半年主基調；預計全國房價將在波動中延續階段性下行趨向；不同城市將繼續分化，庫存持續高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。

內容來自sina新聞

  昨日記者從相關機構瞭解到，2014年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10923元/平方米，環比上月下跌0.50%，連續第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。就本地來看，6月沈陽新建住宅均價為7785元/平方米，比上月7934元/平方米的價格下跌瞭149元/平方米。

  我省另一上榜城市是大連，上月住宅均價為11798元/平方米，環比下跌1.65%。

  開發商促銷致新房價格走低

  數據顯示，6月沈陽新建住宅土地貸款彰化永靖土地貸款均價7785元/平方米，比5月降瞭149元/平方米，環比降1.88%。

  數據顯示，2014年6月，住宅價格環比下跌城市個數為71個，較上月增加9個。跌幅居前十位的城市依次是溫州、常熟、包頭、昆明、泰州、江門、營口、南昌、臺州、菏澤。營口、南昌等城市跌幅在2.1%~2.5%之間。其中營口6月新建住宅均價為4655元/平方米，環比下跌2.37%。

沈6月新房比上月降149元每平方米

  專傢分析，從政策環境來看。目前，購房者觀望情緒繼續蔓延；房企推盤量加大，多數城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場價格變化情況看，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後已經進入調整期。對於6月沈陽房價環比5月的大幅降低，專傢表示與房企的大力促銷有一定關系，一些樓盤折扣力度加大，購房者觀望情緒導致開發商不得不做出較大的讓利。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08282801101.shtml

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