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SOHO年內推10個3Q短租項目
??北京商報訊（記者 齊琳 阿茹汗）在北京和上海分別開業辦公短租項目3Q後，昨日SOHO中國董事長潘石屹表示，年內將短租3Q業務推廣至10個項目，這比他年初公佈的計劃又增加瞭兩處。
??3Q是SOHO中國推出的辦公室短租業務，也是SOHO首個O2O項目，辦公室租賃的預定和支付都要在線上完成，線下就是SOHO傳統的辦公室租賃服務。
??昨日在北京望京SOHO潘石屹介紹，開業不到兩天，望京3Q的出租率已經超過一民間房屋土地一二三四胎借款半，租客多為創業型公司，其中也有美團等已成規模的企業。
??不過，也有市場人士表示，與長租相比3Q具有時間和空間的靈活性，但是租金卻並不低，遠超過北京甲級寫字樓400元/月/平方米左右的水平。對於該質疑，潘石屹並未做出回應，隻是稱：“這個定價是非常微利的。”
??分析認為，SOHO推出的短租3Q隻是借助互聯網的手段，省去瞭實地提前租賃和支付的環節，而本質仍然是SOHO的傳統租賃業務。“短租和長租結合，對於轉型做包租公的SOHO來說不失為一個好策略：短租可以降低空置率，且租金水平高於長租，可以提高收益水平；長租項目則能夠保證大額的現金回款”，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進如是分析。但也有人擔心，市場需求量的不確定以及高價格直接決定瞭辦公桌的“翻牌率”，也成為SOHO短租模式成敗的關鍵。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/11085968575579950461199.shtml
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