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  21世紀不動產百子灣區域的一位店經理告訴記者，5月份以來，區域內成交的二手房有近7成是商住兩用的二手公寓。進入6月，這種勢頭還在增長。麗茲行豪宅研究院數據顯示， 6月上半月(1日至16日)高端二手住宅成交79套，相比上月同期上漲68%，其中不乏高檔公寓樓。分析師張磊解釋，以商住立項的公寓不在限購之內；其次，公寓產品以二手次新房為主，首次成交時間比較晚，計算差額後的個稅很低，因此受到外地投資客和以小戶型過渡的剛需人群的青睞。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/08132254087.shtml

  據該銷售人員介紹，一套258平方米的獨棟總價不超過800萬元。葉凡最終決定再考慮一下："這個項目拿地都7年瞭，一共40年的產權，到我手裡就變33年瞭，不劃算。"但讓葉凡更沒想到的是，就在昨天，葉凡獲知自己看中的房子剛被選走瞭！

內容來自sina新聞

  聽到葉凡是因投資保值買房，遠洋萬和公館銷售直言說："我們是區域內最後一個住宅，還是看一下周邊的寫字樓項目吧！"從遠洋萬和公館一出門，葉凡就給望京標志性建築--銀峰SOHO的客服打電話問價格，結果得到的回復是："就剩商鋪，還要每平米7萬 。不過，售樓處周末不上班，要等周一才能選房。"

  多年前賣的40年產權的公寓也成瞭香餑餑。記者昨天從21世紀不動產瞭解到，近期二手房市場掀起一股"公寓熱"。21世紀不動產市場監測數據顯示，熱點城區的二手商住房成交活躍，成為二手房交易市場的新生力量。

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  800萬的商用房變搶手

  中原地產市場研究部統計數據顯示，截至16日，二季度北京新建住宅成交明顯超過瞭二手房，這是繼2008年後第二次出現的情況。業內人士指出，商住房也成為支撐樓市熱銷的中堅力量。土融苗栗三義土融

  在與宇達創意中心的銷售通過電話後，葉凡上周日出現在開盤現場。該項目銷售介紹，本期開盤一共就賣24套房。"價格比上期小漲一點，以後一定越賣越貴。單價2000元的優惠也就今天有。"據銷售人員介紹，今年房子明顯比往年好賣，並勸葉凡早下手。

土融建融高雄燕巢土融建融投資客轉投商業地產 起步門檻在北京至少幾百萬

  二手商住房也火瞭

  高門檻住宅一房難求

  北京晨報記者調查發現，連日來部分商業地產銷售開始走俏，甚至一些二手商住項目也炙手可熱。多位銷售人員透露，今年商業地產比往年要好賣。不過，在北京即便投資一套小面積的商用房，首付至少也要掏出幾百萬。

  "現在就14層有房，您如果馬上交100萬定金，我們能從關系戶手裡給您退出套好樓層的房子。"在剛過去的這個周末，當葉凡在望京遠洋萬和公館聽到銷售人員如此介紹，對陪同的記者說："我確實被嚇倒瞭，沒想到限購限貸，豪宅還是搶手！"原本有購房資格的葉凡想著買房保值，看完項目卻開始打退堂鼓："這房子至少要1400萬一套，有過一套貸款記錄的人首付至少要1000萬，顯然我手持800萬現金還不夠資格。"更讓葉凡沒想到的是，開發商要見到100萬"誠意金"才給找好戶型，"完全是不著急賣房的架勢！"

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