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內容來自sina新聞

佛山5傢銀行下調首套房貸利率 匯豐還有96折優惠

  新浪樂居訊(編輯蔡倩 實習編輯 梁珩 馬芳) 8月27日,廣州新浪樂居報道顯示,廣州7傢銀行下調首套房貸利率,包括國有四大行之一的工商銀行。其中,中信銀行動作最大,利率降幅達25%。有業內人士在微信上轉發留言並提出疑問:佛山銀行會跟進嗎?

  當天,佛山新浪樂居編輯走訪瞭佛山12傢銀行咨詢房貸業務瞭解到,有5傢銀行下調首套房貸利率,大部分為上浮5%-10%。其中,建行動作最大,從7月的上浮20%下調到上浮5%-10%。另外,僅農行、恒生和匯豐3傢銀行還能申請到基準利率,但有限制門檻,匯豐銀行首套房貸利率優惠還有96折。

  5傢銀行下調首貸利率 匯豐還有96折優惠

  8月以來,全國各地頻傳房貸利率松動的消息。佛山也有業內人士放出小道消息稱8月底會放松"限貸"政策。在此背景下,佛山大部分銀行的一、二套房貸利率依然是上浮,僅農行、匯豐和恒生3傢銀行還能申請到基準利率,但有門檻限制。值得註意的是,與7月相比,佛山有5傢銀行都下調瞭首套房貸利率,大部分表現為上浮5%-10%。

  四大行當中,建行、工行和中行首套房貸利率仍是上浮5%-10%,但與7月相比都有所下調。其中,建行從此前的上浮20%調整為上浮5%-10%;工行則由此前的上浮10%調整為上浮5%;中行仍然保持上浮10%;農行卻表示,部分合作樓盤可以申請基準利率,反之將上浮10%-15%。

  除此之外,招行、中信、農商、恒生、光大、華夏、永亨銀行的首套房貸利率都在上浮5%-10%。其中,光大和華夏銀行均由7月的上浮10%調整為上浮5%,下調瞭5%;農商銀行則由此前的上浮5%調整為上浮10%。恒生銀行貸款金額在50萬以上的可按基準利率,反之則會上浮5%-10%。

  值得註意的是,外資行當中隻有匯豐銀行保留瞭96折房貸優惠。據悉,在匯豐銀行貸款金額達到160萬以上的才有96折優惠,160萬以下的都按基準利率,放款時間預留1-2個月即可。



佛山12傢銀行利率一覽表,標綠色的為對比7月有所下調的銀行利率。

房屋銀行二胎怎麼貸款比較會過件 二套房貸都要上浮10% 業內:全面放松"限貸"有難度

  二套房方面,12傢銀行房貸利率都要上浮10%,中信銀行最高,上浮30%,農商和永亨銀行上浮20%。而在二套房首付方面,12傢銀行中有6傢銀行需要6成首付,恒生銀行二套房首付高達7成。

  佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,佛山銀行想要全面放松房貸還是有難度的。"某些銀行限制條件特別,如建行首付仍需5成,這是因為建行本身資金相對緊張。5月的時候交行也使用過類似方式。7月的信貸數據表現很差,還有部分銀行增加瞭不少不良貸款,整體經濟狀況也不算理想,所以想讓銀行全面放松房貸還是有難度的。"

  而針對廣州7傢銀行下調房貸利率的現象二胎房貸銀行利率,劉世恩認為,廣州畢竟沒有放開限購,短期內也不會放開,"限貸"放松隻是對於疲軟樓市的一種補償。佛山已經放松"限購",而且近半個月以來數據一直非常"好看",政策利好還在效應期內,短時間內佛山放松"限貸"應該不會跟進,但會是一種趨勢。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/20374407765.shtml

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