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內容來自sina新聞

農地流轉破冰尚需政策細化 須關註農民利益

  十八屆三中全會提出，要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡 配置。要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場。

  對此，不少網民指出，"賦予農民更多財產權利"、"建立城鄉統一的建設用地市場"，這些提法是三中全會亮點。有跡象表明，未來土地政策將更加關註百姓利益，有望允許農地自由流轉，讓農民更多分享土地收益。當然，農村土地流轉錯綜復雜，如 何細化執行和引導將備受考驗，為此，地方上不妨積極探索，先行先試。

  將更加關註農民利益民間二胎 民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢

  網民"黃普磊"說，賦予農民更多的財產權，建立城鄉統一的建設用地市場是三中全會一大亮點。這是農民宅基地、責任田私有化的一個信號，因為隻有私有化、可買賣，宅基地和責任田才能稱之為財產。中國農民宅基地 、 責任田將會像市民房產一樣，擁有數十年可自由買賣的產權，它給中國帶來的變化將是巨大的。

嘉義房屋土地貸款房貸  網民"劉杉"認為，"賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置"這一提法，意味著未來將更加關註農民利益，除瞭建設城鄉一體化經濟外，更有望推進農村土地所有權改革，實現同地同權。

各家銀行二胎房貸利率  微博用戶"周林生體改"說，農民的財產主要是土地，而城市發展免不瞭要征用農村土地，賦予農民更多財產權利，就必須推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，解決農民的市民化待遇問題。同時，建立城鄉統一的建設用地市場，對農村集體經濟組織的建設用地不能再搞"身份歧視"瞭。

  農地流轉有望破冰

  網民"程嘯"說，十八屆三中全會公報提到瞭"建立城鄉統一的建設用地市場"，這是否意味著會改變現行的政府壟斷土地一級市場的局面，允許集體土地與國有土地一樣，可以通過出讓的方式設立建設用地使用權，即所謂集體建設用地直接入市？

  網民"陳輝"說，都在說集體土地流轉，但是誰能夠說清楚什麼流轉、怎麼流轉、如何保障農民利益 、 政府角色等很多 問題，滿眼望去依舊空白，仍需實質突破。

  網民"鄭風田"認為，賦予農民更多的財產權利，就應該打破目前的各種障礙，讓農民的財產真正為農民帶來收益。農民擁有的最大資產是土地，通過確權頒證，應該允許農民進行抵押貸款，進行出租轉讓。應該逐步縮小征地范圍與面積，允許農民帶地邁向工業化與城鎮化。

  如何細化執行備受考驗

  網民"老蔣和小梁"說，關於農村土地入市和自由流轉，國傢應考慮其地域和經濟基礎不同等各種因素而制定相關政策，不能一刀切走太快。

  網民"劉杉"說，此前輿論對農村土地流轉改革方案多有議論 ， 目前確權問題應該已經明確，接下來是如何具體操作，問題關鍵在於，一是農民土地所有權能否得到切實保障，二是土地流轉收益能否交到農民手裡。目前農村缺少法制環境，集體土地在轉讓過程中如何不會被少數人操縱，需要做出制度保障。同時還要考慮到土地流轉過程中可能出現一些社會問題，如土地集中是否導致財富分配失衡，失地農民能否確保社會安置，避免出現流民等。

  微博用戶"華納陳藝"說，三中全會提出要增加農民在土地流轉方面的收入，本身是個好的政策，但如何細化執行和引導將備受考驗。農民如果受文化水平的影響、地方勢力的幹預和一時利益的沖動而將土地賣掉，卻又無法適應城市的生活，那麼將嚴重影響今後的生存能力。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08062494097.shtml

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