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陽光100常務副總范小沖轉型先轉心

  7月26日, 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開,本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會,共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

  會上,陽光100常務副總范小沖表示,房地產企業的心態要發生變化,丟掉暴利思維、不勞而獲的想法,隻有人心走向瞭正能量,才會給企業帶來巨大的改變。

  以下為范小沖發言:

  實際上過去靠囤地的時代已經過去瞭,今天的城市化,包括未來的人口老齡化,以及整個世界金融格局的大變化,都在逼著房地產要轉型。

  對於區域市場,我的理解,現在一線城市是在郊區化,因為大城市中心已經沒地瞭,三四線城市是在城市化,有好多城市那裡是過剩,其實是延續瞭一線城市的思維,一看非常便宜,就圈地,實際上出瞭一條街就是農村瞭,沒有很多人買。實際上三四線城市的城市核心還是有價值的,但是它的郊區現在還沒有郊區化,現在還在城市化的過程中。

  談到轉型、談到金融,如果以我們追逐暴利的思想,轉到哪兒都不靈,因為你一看那發財就去瞭,很多人都看到瞭,都去瞭,一下子就從藍海變紅海瞭。現在金融的成本也是越來越高的,你還想囤地的話,最後銀行會把你全部吃掉。

  我剛剛從日本回來,參加稻盛和夫21屆世界大會。現在的轉型實際上不是技術的轉型,真正要轉變的是自己的內心,你的心態不發生改變,還是暴利思維,還是不勞而獲,還是要靠杠桿,通過各種手段和方法擁有資源,我想這樣的話,早晚會出問題。

  我們過去談的是管理,稻盛和夫告訴我要從管理到經營,實際上他談論的是經營。我們過去說經營企業,經營企業就是要經營人心,人心是什麼呢?提高心性、拓展經營。他認為你的人心、你的人格、你的利他、你的境界提升,那麼你的企業就會提升。一旦你的心態發生轉變,一旦人心走向瞭正能量,會給企業帶來巨大的改變。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/16332326982.shtml
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