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??2015年第14周(3.28 -4.3)本周新建商品住宅呈現“量價持平”的態勢,本周新房市場交易量與上周相比保持穩定。我愛我傢市場研究中心認為,本周隨著利好政策的頻出,刺激瞭剛需、改善型購房需求的積極入市,但由於本周“330”新政剛剛出臺,各地方銀行對於政策的相關細則尚未落實,使得部分購房者持幣觀望,等待政策落地後再出手購房,所以本周成交量與上周相比並無明顯變化。
??市場評述
??濱海新區共成交542套,環比上漲21.3%;成交面積5.7萬平米,環比上漲21.3%;成交均價9190元/平米,環比下滑2.9%;
??截止本周,2015年3月天津市二手私產住宅共成交7844套,與上月同期相比上漲77.79%;成交面積66.8萬㎡,同比上漲74.06%;成交均價9552元/㎡,同比下滑3.91%。
??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交809套,環比上漲2.5%,占全市成交總量37.8%;成交面積6.5萬平米,環比上漲3.7%,套均面積81平米;成交均價13610元/平米,環比下滑2.3%;
??2015土地2胎利率怎麼貸款比較會過件年14周(3.30-4.5)全市二手私產住宅呈現“量價持平”的狀態,本周全市二手房交易量與上周相比保持穩定的走勢。我愛我傢市場研究中心認為,接踵而來的利好信號刺激瞭市場活躍度的提高,本周二手房市場日均成交量已超過400套,達到今年以來的峰值,市場需求可見一斑,但由於本周出臺的“330”新政的相關細則尚未落實,所以本周交易量並無明顯漲幅,但是預計新政落地後將會吸引剛需、改善型購房者集中入市。
??本周環城四區共成交788套,環比下滑3.1%;成交面積8.2萬平米,環比下滑1.0%;成交均價10374元/米,環比上漲0.8%;
??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交237套,環比上漲3.9%,成交面積2.8萬平米,環比上漲4.6%,成交均價22060元/平米,環比上漲0.3%;
??建地容積率本周(2015.3.28-4.3)天津市新建商品住宅共成交2153套,與上周(2015.3.2-3.27)相比(以下簡稱“環比”)上漲4.9%;成交面積23.3萬平米,環比上漲6.1%;套均面積108平米;成交均價10726元/平米,環比下滑0.9%。
??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態,其中漲幅最大的是和平區,成交70套,環比上漲55.6%;跌幅最大的是河北區,成交130套,環比下滑11.6%。均價方面,漲少跌多,漲幅最大的是河東區,環比上漲1.4%;跌幅最大的是和平區,環比下滑10.0%。
??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲多跌少,其中寧河縣漲幅最大,達71.4%,河東區次之,達65.2%;北辰區跌幅最大,達44.2%,其次是南開區,達37.1%。
??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
??數據聚焦
??——2015年第14周天津市房地產市場成交分析
??市場評述
??濱海新區共成交602套,環比上漲8.1%,成交面積5.0萬平米,環比上漲8.7%,成交均價7534元/平米,環比下滑3.7%;
內容來自sina新聞
??二手私產住宅(2015.3.30-4.5)
??數據聚焦
??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
??本周(2015.3.30-4.5)天津市二手私產住宅共成交2142套,與上周(2015.3.23-3.29)相比(以下簡稱環比)上漲3.8%;成交面積18.2萬平米,環比上漲3.6%;套均面積85平米;成交均價9459元/平米,環比下滑3.2%。
??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
??郊縣五區共成交586套,環比上漲3.7%;成交面積6.5萬平米,環比上漲4.6%;成交均價7587元/平米,環比下滑1.6%。
??其他區縣方面,本周環城四區共成交365套,環比下滑5.9%,成交面積3.1萬平米,環比下滑8.2%,成交均價8317元/平米,環比下滑4.8%。
??成交價格方面,其中北辰區跌幅最大,為10.1%,其次為漢沽區,達4.1%。在上升區域中,大港區漲幅最大,為7.7%;其次為西青區,達5.5%。
??郊縣五區共成交366套,環比上漲11.2%,成交面積3.5萬平米,環比上漲8.7%,成交均價為5547元/平米,環比下滑0.7%。
??新建商品住宅(2015.3.28-4.3)
??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
??“330”新政出臺首周津城樓市企穩 交易量保持單周2000套平穩運行
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/11065991043208023684566.shtml
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