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內容來自sina新聞

或在社區金融方面展開合作

針對這一問題,碧桂園集團文化和品牌管理部副總經理林偉營回復記者稱:“截至2014年底,集團有可動用現金人民幣272億元,可以覆蓋1.8倍我們的短期債務,我們並沒有迫切的融資需求。”

(記者陳禹銘)4月1日晚碧桂園發佈公告稱引入中國平安股權投資,平安斥資62.95億港元持股9.9%,成為碧桂園第二大股東。對於外界認為碧桂園是由於資金緊張才引入險資的說法,碧桂園方面昨日回應稱集團並沒有迫切的融資需求。

上述分析人士認為,碧桂園的項目主要集中在大本營廣州及二三四線城市,緊跟城鎮化的發展。此外,自持物業,瞭解社區居民的需求。同時,碧桂園是花園洋房的代表,園林設計很好,契合瞭養老的主題。

折價發行股份 並非因為缺錢

事實上,根據此前碧桂園公佈的2014年報顯示,其2014年完成銷售額1288億,同比增長21.5%。而其在2013年,進入千億級房企時,實現合同銷售金額約人民幣1060億元,同比增長123%。相比之下,碧桂園的業績增速確實明顯放緩。因此不少業內人士分析認為,碧桂園是由於資金緊張,因而才引入險資。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/10325989947480488595448.shtml

新京報訊

碧桂園回應平安入股:非資金壓力 平安不占董事會席位土地貸款台中大安土地貸款

此外,林偉營還表示,平安將不會占有碧桂園董事會席位。

此前有分析認為,此舉對於碧桂園和平安來講是一件雙贏的事情。一方面,碧桂園可以利用平安完善的保險銷售網絡助力其物業銷售。另一方面,平安集團品牌宣傳部楊伯特也向記者表示:“平安集團將和碧桂園一起在社區金房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸缺錢急用哪裡借錢融領域展開合作。”

不過目前,無論是平安還是碧桂園方面都還沒有給出具體的合作模式。

“碧桂園將為中國平安提供社區業務的切入點,為平安提供優惠條件。”林偉營稱,碧桂園將與平安攜手開發、對接目前公司的200多個項目,35萬戶業主的社區資源。比如,由平安買或租碧桂園的社區門店作為綜合金融門店,滿足碧桂園住戶金融需要。而碧桂園的社區服務APP也可嵌入中國平安任意門及平安付,以此來支付物業管理費、水電費、煤氣費和其他收費服務。

“平安的野心決不僅限於此,”中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為,“平安和碧桂園的合作,意味著平安可以將傳統銀行的業務直接下沉到社區。而對於碧桂園來講,合作不但能夠解決其在短期貸款方面的需求。金融的介入在物業方面來講也是一種帶有便民服務性質的增值服務,能夠起到增加碧桂園客戶粘性的作用。”

有保險分析人士認為,相比之前的不動產投資純粹為瞭收益考慮,平安此次股權投資更多是從戰略考慮,主要還是為瞭佈局養老地產/養老社區。目前養老健康空間巨大,成為各大保險公司爭相佈局的領域,保險公司介入房地產,介入養老地產/養老社區成為一個趨勢。

稱平安不會占有碧桂園董事會席位;雙方有望在社區金融領域展開合作



“這是雙方管理層基於兩傢公司共同的戰略願景,積極的合作意願一直密切溝通,商議的結果。”

據碧桂園方面透露,由於本次向中國平安出售股份為碧桂園新發行的股份,因此不存在大股東減持的問題。根據公告顯示,平安認購碧桂園股份價格為每股港幣2.816元。相對於前一交易日收盤價折讓10.03%。

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