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萬科7天兩拿地王 48.7億刷新滬總價地王紀錄

  而且不僅僅是上海,此前不久的6月27日,萬科就聯合保利以53.72億摘得重慶江北區溉瀾溪組團地塊,這一成交總價也刷新瞭2013年重慶總價地王紀錄。

  據瞭解,這塊位於上海浦東新區張江高科技園區中區的商住地塊,吸引瞭包括萬科、保利地產、中海地產、招商地產、融創中國在內的8傢房企參與競拍。最終經過323次加價後,該地塊被萬科以總價48.7億成功競得,樓板價21415元/平米,溢價率為88.6%。

  值得註意的是,萬科總裁鬱亮在近日剛剛強調"堅決不拿地王"的態度,但不到一周時間,該說話即被萬科的行動所駁回。事實上,這並不是萬科第一次刷新上海地王紀錄。早在去年年底,萬科不拿地王的誓言就已不攻自破。

內容來自sina新聞

  資料顯示,浦東新區張江高科技園區中區C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地塊。土地性質為商住,土地總面積7.95萬平 方米,起拍價就高達25.82億元。根據出讓要求,該地塊住宅面積100%均為裝配整體式住宅,其中90%為全裝修住宅,項目必須采用張江高科技園區中實 施的集中供暖方案。

  堅稱不拿地王的萬科,又一次刷新瞭上如何查二胎房子怎麼貸款比較會過件海地王紀錄。

  萬科此番拿地,在短短幾天之內再度刷新瞭上海年內總價地王的紀錄。6月27日,綠地聯合體剛以總價47.21億競得徐涇鎮會展中心3地塊,創出上海今年以來總價地王紀錄,但該紀錄僅保持瞭一周。

  昨日,萬科經過323次加價後,挑落保利地產、中海地產等大型房企,以總價48.7億成功競得位於上海的一塊商住用地,溢價率高達88.6%。這是上海年內總價地王第四次刷新,也是萬科在7天內第二次拿下地王。

  去年12月12日,由萬科、綠地、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業管理有限公司四傢企業聯合54.31億底價競得徐匯漕河涇社區南站商務區商辦地塊,樓板價11000元/平方米,刷新上海總價地王紀錄。

  "其實,萬科部署上海商業地產已經很久瞭,資金投入也非常大,這次高價拿地在預期之內。"一上海房企的高層人士向記者坦言。在他看來,對於具有龐大資金實力的龍頭房企來講,勢必會考慮增加土地儲備,積極拿地以謀求下一輪的市場發展機會。

  上述人士同時認為,從過去拿地王房企的經驗來看,地王開發商需要準備充裕的資金流支撐地王繼續生存。

  不過,在同策咨詢研究中心總監張宏偉看來,無論何種形式以何種方式讓土地市場出現高溢價、地王現象,都不是一件好事情。"當前土地市場頗像2009至2010年土地市場復蘇的行情,這極有可能是市場走向出現偏差、調控政策收緊的征兆。"他稱。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08202285468.shtml

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