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  縱觀各經適房小區的戶型，房源和配套，其項目與商品房沒有差別，甚至高於商品房的建設標準，而價格卻比商品房低很多。今年搖號的福佳新城二期經濟適用房的均價為3840元/平方米，泡崖康順園二期的銷售基準價格在3660元/平方米左右，而前關經適房的價格是3890元/平方米，泉水B區項目銷售基準價格最高，為4780元/平方米。

  本市最後一批經適房即將開始選房，也意味著經適房將徹底告別歷史舞臺。從2006年，本市經適房開始大批量申購、開建、選房、入住，8年間，經適房和商品房的差價2胎房貸 2胎房貸刊登已從三四百元拉大至六七千元，漲瞭20倍。

  對比各經適房小區與相應小區商品房今年的售價，可以發現，板塊價差達六七千元錢。

  根據今年的住房保障任務，本市經濟適用房主要集中在泡崖、前關、福佳新城和泉水等區域。

大連經適房與商品房價差8年漲20倍

  2006年，本市最早的大規模經適房房源來自泡崖康順園，那時經適房均價為每平方米2700元，而當時周邊的商品房均價在3000元/平方米左右。當年，本市經適房和商品房均價的差價每平方米約為三四百元。

內容來自sina新聞

  記者從海濱置換得知，泡崖二手房單價在1萬元左右。與泡崖康順園二期經適房差價為6340元/平方米。而泉水B區經適房周邊商品房均價約為12000元/平方米，差價達7220元/平方米。

  兩者價差越來越大

  市住房保障中心房屋租售處處長王建介紹，經適房的價格構2胎借貸利率任何問題免費諮詢成包括開發成本、稅費以及開發商的合理利潤等。此外開發商管理費用為2%，利潤不高於3%。不同地區征地、拆遷補償費不同，經適房銷售基準價格也不盡相同。

  不過，無論銷售價格如何制定，從其發展軌跡可以看出，經適房從2006年開始在市場上受寵，此後，商品住房銷售均價和經適房銷售均價之間的價差越來越大，經適房愈發顯得供不應求。 8年來，經適房與商品房的房價差已經漲瞭20倍。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/07392515922.shtml

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