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  縱觀各經適房小區的戶型,房源和配套,其項目與商品房沒有差別,甚至高於商品房的建設標準,而價格卻比商品房低很多。今年搖號的福佳新城二期經濟適用房的均價為3840元/平方米,泡崖康順園二期的銷售基準價格在3660元/平方米左右,而前關經適房的價格是3890元/平方米,泉水B區項目銷售基準價格最高,為4780元/平方米。

  本市最後一批經適房即將開始選房,也意味著經適房將徹底告別歷史舞臺。從2006年,本市經適房開始大批量申購、開建、選房、入住,8年間,經適房和商品房的差價2胎房貸 2胎房貸刊登已從三四百元拉大至六七千元,漲瞭20倍。

  對比各經適房小區與相應小區商品房今年的售價,可以發現,板塊價差達六七千元錢。

  根據今年的住房保障任務,本市經濟適用房主要集中在泡崖、前關、福佳新城和泉水等區域。

大連經適房與商品房價差8年漲20倍

  2006年,本市最早的大規模經適房房源來自泡崖康順園,那時經適房均價為每平方米2700元,而當時周邊的商品房均價在3000元/平方米左右。當年,本市經適房和商品房均價的差價每平方米約為三四百元。

內容來自sina新聞

  記者從海濱置換得知,泡崖二手房單價在1萬元左右。與泡崖康順園二期經適房差價為6340元/平方米。而泉水B區經適房周邊商品房均價約為12000元/平方米,差價達7220元/平方米。

  兩者價差越來越大

  市住房保障中心房屋租售處處長王建介紹,經適房的價格構2胎借貸利率任何問題免費諮詢成包括開發成本、稅費以及開發商的合理利潤等。此外開發商管理費用為2%,利潤不高於3%。不同地區征地、拆遷補償費不同,經適房銷售基準價格也不盡相同。

  不過,無論銷售價格如何制定,從其發展軌跡可以看出,經適房從2006年開始在市場上受寵,此後,商品住房銷售均價和經適房銷售均價之間的價差越來越大,經適房愈發顯得供不應求。 8年來,經適房與商品房的房價差已經漲瞭20倍。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/07392515922.shtml

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