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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/08232977204.shtml

  除瞭上述招拍掛方式的土地外,通過轉讓拍賣的土地共1宗,越秀區農講所地鐵站東南面一宗商業地公開轉讓。

內容來自sina新聞

  南沙地塊或定向世界500強或建成新地標

  兩個地塊中,C2-12-04地塊要求競買人實繳註冊資本金不低於人民幣10億元,並不接受聯合體報名,且需在地塊成交後30天內將公司唯一總部遷入廣州南沙區。

  據悉,該地塊是1993年為一號線融資劃撥給地鐵公司的,用地面積約7013平方米,建築面積23709平方米,掛牌起始價約2.7億元,折合樓面地價為11179元/平方米。根據公告,非捷星公司的競得人,要向地鐵公司等支付約9.4億元的前期成本費用,另外還需返還地鐵公司3000平方米的面積,因此實際的起始成本價可能將高達6萬元/平方米。

  位於南沙新區的兩個商業地塊無論從低利率位置或是從賣地出讓條件的設置上都頗有看點,兩商業地塊位於南沙橫瀝鎮靈山島尖七一村,屬於南沙新區明珠灣的起步區域靈山島尖板塊。8月5日,總投資82億元的靈山島尖綜合開發項目正式開工,該區域將重點發展總部經濟、高端商務、金融服務等新興產業,將成為"南沙CBD"。

  位於天河區東圃的華美牛奶廠養牛基地將有5個住宅地塊、1個商住地塊和1個商業地塊在11月10日公開拍賣。

  天河地塊可成社區商業新聚點

  10月份,花都平埗大道以北總占地34萬平方米的巨無霸地塊被萬達集團收入囊中後,該地塊上即將崛起一座世界級旅遊文化城旋即成為業界關註的新焦點,而11月新推商業地塊也有可能成為未來區域商業新坐標。]

  [在樓市整體成交量有所上升的同時,11月廣州又將迎來今年第三波賣地高潮,共有34宗土地將出讓,總起拍價達到239億元,包括天河牛奶廠商業地產、南沙靈山島尖商業地塊在內的5宗商業地產也將推出市場。除瞭政府招拍掛出讓的土地外,越秀區農講所地鐵站附近一宗商業地產也將公開轉讓,是今年商業地塊推售最密集的一次。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  另外,該地塊還鼓勵地下空間的綜合開發利用,倡導地下空房貸2胎 房貸2胎的可怕任何問題免費諮詢間功能、交通、市政設施等方面的一體化設計和綜合開發利用,註意與周邊地下空間做好銜接。

  據悉,南沙今年年初就啟動建設明珠灣區地下隧道空間,包括橫瀝島尖、靈山島尖組團的部分用地,總面積約10平方公裡,有望成為新地標的地塊就位於該區域內。

  C2-33-02地塊,除註冊資本不低於20億元人民幣外,競買人或其控股股東須連續五年入選世界500強企業,須在廣州市南沙區註冊成立項目公司,180天內將全國總部遷入廣州市南沙區。

  11月即將公開拍賣的兩地塊是該區域推出的首批商業用地,起始樓面地價為4000元/平方米出頭,起點並不低。業內人士認為,政府之所以有信心為地塊設置高起拍價,也源自於區域規劃的高起點。作為整個明珠灣區先行建設區的明珠灣區起步區規劃面積為33平方公裡,由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區、慧谷片區等4大組團組成,僅今年上半年,明珠灣起步區就有超過500億元的投資新項目簽約落戶。

  華美牛奶廠緊鄰奧體中心、世界大觀、廣州科學城,根據該項目的最新規劃,未來將建成70萬平方米的商品住宅,將容納2.36萬人口。其中配套的商業地塊無疑就將成為未來社區商業的新坐標。

  該地塊占地約1.4萬平方米,總建築面積約2.5萬平方米,地塊的起始樓面地價高達8000元/平方米。

  目前地塊附近的大型商業配套高德匯已發展成為區域的社區商業龍頭,業態豐富,各種休閑娛樂設施齊全,未來新商業項目的加入,將使區內的商業發揮更強的紮堆效應。

  越秀地塊或創商業地價新高

新一輪賣地高潮商業地塊有看頭

  根據宗地規劃設計條件,C2-33-02地塊將設置一棟集中式標志性高層建築,建築高度不低於150米,應強化城市門戶節點商業辦公建築的標志性,形成城市地標。



  

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