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  對此,新浪樂居研究員李婧表示,置業顧問有業績指標,推薦的不一定是最好的。當大傢都選擇75平米的戶型時,會影響其他面積的銷售量。於是置業顧問便會更改說辭,引導購房者選擇另一滯銷戶型,以完成銷售任務。而捂盤惜售也是開發商慣用的策略,以此達到樓市火爆的景象,觸發購房者追漲心理,達到賣房的目的。

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  樣板間存在是無可爭議的事實,為何銷售人員口徑不一我們不得而知。大戶型累積300餘組認籌,強行將客戶轉移至賣得不太好的小戶型是否符合規范?記者通過走訪發現,此類現象已成行業潛規則。

開發商捂盤惜售造火爆假象

武漢樓市追蹤開發商捂盤惜售造火爆假象(圖)

內容來自sina新聞

  近日,記者在踩盤過程中得知此類開發商捂盤惜售,攢夠客戶集中開盤的情況比比皆是。置業顧問為謀銷量,對購房者的的說辭也在不斷改變。

  據瞭解,該項目僅有兩種戶型在售。前期認籌的網友告訴記者,稍大的戶型比小戶型實用,樣板間看起來大氣很多,推薦記者去看看。然而,當記者在該樓盤提出要參觀樣板間時,一銷售人員告訴記者隻有小戶型的樣板間,大戶型的樣板間暫停對外開放。而後,記者又問訊另一工作人員能否參觀大戶型的樣板間時,直接被告知:"沒有做過大戶型的樣板間。"

  新浪樂居訊 (編輯 丁維雅)"我們這邊稍大的戶型隻有十幾套,但已經認籌300多組客戶瞭,現在對外宣傳隻有另一戶型在售。" 在一樓盤的售樓處,置業顧問透露。

  無獨有偶,在漢陽四新一樓盤踩盤時,置業顧問向記者推薦一78平米的戶型,稱是性價比之王。然而經過實地對比發現,另一75平米的戶型因有贈送面積得房率更高,且戶型更為方正。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07194137157.shtml

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