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深圳提高二套房首付比例 北京政策沒變高雄湖內建地貸款

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  昨日,人民銀行深圳市中心支行將深圳市二套房首付款比例提高至七成。記者從北京獲悉,目前北京關於二套房的房貸政策未變,依然是名下無房再買二套首付六成、名下有房再買二套首付七成。   

  

  昨日,人民銀行深圳市中心支行正式宣佈,對差別化住房信貸政策作出調整。從11月6日起,貸款購買第二套住房的傢庭,首付款比例不得低於70%;繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。此前,深圳二套房首付款比例為不低於60%。至此,深圳成為廣東首個執行二套房首付不低於70%政策的城市。  

  深圳的房貸緊縮政策,是否會影響北京?對於深圳緊縮房貸政策,業內專傢表示,主要是基於深圳自身房價上漲過快的情況。統計局數據顯示,9月份新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到15個,北京、上海、廣州、深圳等均榜上有名。   

  昨日,記者從市場瞭解到,北京二套房房貸利率政策未變,仍執行原來的利率和首付要求。即,如果購房人屬於"賣小買大",在名下房產已出售的情況下購買二套房,首付六成、貸款利率上調1.1倍。如果購房人在名下已有一套房產的情況下購買二套房,首付七成、貸款利率上調1.1倍。偉嘉安捷分析師吳昊表示,北京對二套房貸款的執行已經很嚴格,估計再度緊縮的可能不大。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/08592478273.shtml
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