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  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,近期二三線城市陸續跟進加碼調控,但與一線城市出臺的政策比力度較輕。一線城市基本明確瞭二套房首付由六成提升至七成,武漢、南昌、廈門、南京、長沙等城市出臺的新政則僅表示會抓緊研究或進一步提高二套房首付比例,對於何時提高、提高多少均未明確。此外,一線城市對非本市戶籍居民需提供的社保年限也更長,例如廣州規定購房者需前5年內在該市累計繳納個稅或社保3年以上,上海的規定是3年內累計繳納2年以上,武漢、南昌、廈門、沈陽的規定則明顯寬松一些,而南京、長沙根本沒提限購。

  與此同時,長沙市政府辦公廳發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》,內容包括:抑制不合理住房需求,對在本市主城區購買第二套新建商品住房的,進一步提高第二套住房貸款的首付比例等。

  昨日,長沙、杭州同一天公佈瞭升級版調控政策。杭州市住房保障和房產管理局發佈促進房地產市場平穩健康發展六條措施,稱將進一步提高第二套住房貸款的首付比例,對申報價格明顯過高的商品住房項目從嚴控制。2013年市區住房用地供應量在不低於過去5年平均供應量的基礎上,再增加大於20%的供應量。同時,人民銀行杭州中心支行發文稱,自12月6日起杭州市區(含蕭山區、餘杭區)二套房首付提至70%;首套房繼續執行最低30%的規定;繼續暫停發放傢庭購買第三套住房貸款。

  接近年尾,全國多個城市的房地產調控政策密集"突擊"加碼。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08233764151.shtml

  在各地調控政何謂二胎房貸二胎年息策"狂轟濫炸"下,樓市年底會迎來拐點嗎?謝逸楓說"難",效果有限。

內容來自sina新聞

  從各城市公佈的新政可以看出,本輪各地調控新政的密集出臺,帶有明顯的突擊色彩。"這一輪地方政府收緊房地產調控,已由一線城市蔓延到二線城市,預計還有價格上漲較快的城市加入收緊調控的隊伍,樓市可能出現短暫降溫。"謝逸楓表示,不過,從目前已經公佈的新政力度看,"加碼"的實際調控效果有限,主要起到穩定房價預期的作用。



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  自11月22日以來短短幾天內,陸續有武漢、南昌、沈陽、廈門、南京、長沙、杭州等7個城市出臺瞭地方版的調控新政。加上早前已宣佈升級版調控新政的北上廣深四大一線城市以及鄭州市,全國已有12個城市出臺瞭升級版調控新政。業內人士普遍認為,今年以來房價漲幅過快,許多城市難以完成今年年初制定的房價調控目標,所以不得不在年底緊急出臺措施遏制房地產市場過熱的勢頭,房地產市場可能因此出現短暫降溫。

年底多城市調控突擊加碼 樓市或暫時降溫

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