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??在距離上述樓盤不遠的另一傢大型樓盤,記者也看到瞭相同的情況。“1、5、6號線以後都經過我們樓盤,但目前來看,對房價沒什麼影響。現在隻是規劃,還沒建好呢。也許以後會有影響吧。因為我們附近的站點現在還沒有公佈。如果我們離站點比較近的話,可能就會有影響,遠的話就不好說瞭,宣傳裡帶上這個概念也隻是為瞭吸引註意罷瞭,但現在來看,這個概念並不被大多數購房者認可。”該樓盤置業顧問坦言。

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,R2、R3線去年5月通過評估後,以上兩傢樓盤的房價並沒有出現“水漲船高”的情況。其中一傢從去年5月開始一直保持在7200元/㎡的水平,今年不漲反降瞭10民間房屋二胎設定00元/平米。另外一傢去年一直均價9000元/㎡,年後價錢有所波動,也在正常調整范圍內。“我們的房價受市場影響比較大,有地鐵經過我們樓盤,隻是錦上添花,業主買房的時候一般不太在意這個。”

房價未受"軌交概念"影響 漲得快慢還得看學區

??昨日,在工業北路一傢樓盤,當記者問到該樓盤是否為“軌交房”時,置業顧問起初甚至不太明白“軌交房”的含義。但此前記者瞭解到,該樓盤曾經在去年掛出過“買最好軌交房”的宣傳廣告。但置業顧問告訴記者,由於去年軌交房廣告效果不好,現在已經把宣傳重點放在瞭“學區房”上。

??“我們樓盤修建有中小學,這個因素對房價的影響也比較大。至於R3將要經過我們樓盤,對房價真的沒有什麼影響,99%的購房者都沒問過軌道交通的事。”該樓盤置業顧問張女士告訴記者。

??隨後,記者在一傢位於南全福大街的二手房中介門店瞭解到,該區域二手房價近兩年來不但沒有上漲,反而還下降瞭許多。工作人員介紹說:“該區域租金的價格近期沒有變化,房價兩年以來不但沒有上漲而且降低瞭許多。”對於軌道交通對南全福立交橋附近房價的影響,這位工作人員表示:“軌道交通規劃發佈瞭很長時間瞭,現在發佈新的路線,但是隻要還沒開始建設,對二手房市場就不會產生實際影響,現在影響最大的還是在不在好的學區內。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08435993181509753040542.shtml

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