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  原創:

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/07322480468.shtml

內容來自sina新聞



  如果說名校從無到有極大地拉動瞭房價還在情理之中,那麼鼓樓區許多已有名校的學區房漲幅也達到1萬元/平方米就足以讓人感嘆瞭。"中小學空餘學額搖號"的政策出臺後,讓不少名校學區房價格頻頻高漲。據記者瞭解,受政策影響,力小本部周邊的小戶型學區房,目前已漲至3.5萬元/平方米以上,漢口西路等小區較好的精裝房源甚至出現瞭4萬元/平方米以上的報價。平均算下來,該區域學區房相比去年同期的漲幅也在1萬元/平方米左右。無獨有偶,據鏈傢地產提供的數據信息,拉小本部、瑯小本部等一線名校本部的學區房價格漲幅也都相差無幾。

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  新房價格漲得太快,成瞭街頭巷尾大傢都在熱議的話題。而事實上,南京(樓盤)今年漲得快的不隻是新房,還有學區房,部分板塊學區房價格漲幅甚至超過新房,達到瞭1萬元/平方米。

  今年中旬,江東三汊河區域的南師樹人國際學校的學區落地,今年9月正式開始招生。囊括其中的老小區房價也就此一路飛漲。據記者瞭解,目前新河一村等老舊小區的房價已漲至近3萬元/平方米。而同樣位於學區內的新樓盤恒勝金陵灣的預計開盤價格也不過2.4萬-2.7萬元/平方米。老二手房和新房價格相差如此之大,也可見學區房對傢長們的誘惑瞭。據鏈傢地產市場分析師尹筱沁介紹,目前三汊河區域樹人中學的學區房中,報價在新店建地貸款3萬元/平方米以上的數量不少,而今年年初有樹人學區的小道消息傳出時,該區域老房價格隻有2.1-2.2萬元/平方米;如果把時間推到去年同期,當時連小道消息也還沒有,那時同區域同小區老房報價隻有1.5萬-1.6萬元/平方米左右。一年的時間,因為名校的到來,老房價格漲瞭1萬多元/平方米。

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  對此業內人士也提醒,學區房並非保證孩子學習成績的萬能良方,購買學區房還是要量力而行,別為瞭學區房而"毀瞭"生活。對於有剛性需求的購房者而言,不少網友感嘆"年初不買房,一年又白忙"。而對於考慮購買學區房、同時自身經濟實力又有限的許多傢長來說,年初沒買房可能意味著就此告別學二胎銀行利率多少免費諮詢試算區房瞭。

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學區房二手價格漲幅超新房

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