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??而進入2014年樓市下半場，隨著限購取消、“湘五條”等一系列政策的刺激，開發商在推新上鉚足瞭勁。9月長沙入市新盤43個、10月份更是創
線圖呈現
??商貿物流地產升溫
??而據湖南中原地產研究中心數據顯示，2014年長沙在售寫字樓90個，其中甲級或5A級15個，占比17%;未來三年，僅高端寫字樓市場供應達到308萬平方米。眾多項目如此密集的紮堆入市，業內驚呼：“長沙寫字樓市場的競爭將進入白熱化狀態。”
??搭乘“地鐵”新盤集中入市
內容來自sina新聞
??在
??現實表明，繼住宅、商業物業和綜合體的投資熱潮後，產業地產，特別是商貿地產，正成為境內外地產界投資新的突破口。
??2014年，當全國樓市正式步入調整期，不少房地產開發企業選擇瞭暫緩拿地，謹慎推盤。
出瞭56個新盤集中入市的紀錄。伴隨著供應量的集中釋放，各種優惠促銷政策也讓人目不暇接：萬科在“湘五條”後，提出“0契稅”、“0月供”、首付最低
淡季之後，新盤再度集中入市，並在10月創下瞭年度開盤的最高值。
??長沙的甲級寫字樓自2008年開始陸續入市，目前已呈現出“井噴”之勢，主要集中在五大板塊：市中心板塊、市府板塊、省府板塊、武廣板塊和濱江新城。
??在經歷瞭2月份的開盤“冰點”期之後，進入二季度，長沙入市的新盤明顯開始增多。尤其5月恰逢長沙地鐵2號線正式開通運營，地鐵口物業受關註度持續高漲，不少樓盤瞅準這一時機，推貨上市。
“M”形——低谷出現在年初的2月份，當月開盤項目僅3個;而在經歷瞭冷清開局之後，5月份創出瞭第一個集中開盤入市的高峰;此後，7月、8月經歷瞭傳統
2014年，長沙的寫字樓市場同樣精彩不斷。8月28日，華遠國際中心舉行產品發佈會;8月29日，“綠地湖南智慧城鎮戰略發佈會暨簽約儀式”舉行……根
紛紛邁開瞭年終沖刺的步伐，不管是老盤推新還是純新盤入市都有不同程度的優惠措施。
建地貸款台南左鎮建地貸款未來5年長沙寫字樓或增加128萬平米
??灣田國際建材城、湖南高星物流園、高嶺國際商貿城、金橋國際……歷數2014年入市樓盤的特點不難發現，在二環以外的交通物流便捷的區域，專業市場集群正在集中入市。商貿物流地產，一反過去“樓市醜小鴨”的形象，儼然已經變成瞭兵傢必爭之地。
??進入2014年，灣田國際建材城繼續走的是快節奏開發的路線，上半年建成化工二期市場3.2萬平米，陶瓷市場二期12萬平米以及兩棟公寓3萬平
米。事實上，因為有瞭去年一期50萬平米的建成和順利招商作為鋪墊，今年上半年，在新開的“化工二期”及公寓配套底商開盤現場，灣田國際建材城再現瞭千人
搶鋪的火爆場面，這對於2014年以“低迷”為主調的長沙上半年樓市而言，無疑是劑“強心針”。
??而作為純新盤殺入市場的高嶺國際商貿城，9月27日一期開盤短短的兩個半小時內，就已經成功簽售1300多間商鋪，創造瞭驚人的樓市銷售紀錄。來自浙江臺州商會的徐先生為瞭趕上開盤認購，專程提前一天從臺州飛到長沙，他的目標就是把自己的生意拓展到湖南。
??【數據】
??未來5年長沙寫字樓或增加128萬平米
??觀察長沙樓市過去一年的開盤量，相較於投資旺盛全面開花的2013年，2014年長沙純新開盤及老盤新開的總量下降瞭逾兩成;開盤量分月走勢曲
1.5成等購房優惠的“萬五條”;綠地香樹花城與綠地海外灘就分別推出“2”字頭房源和25萬江景特惠三房……事實上，隨著“金九銀十”旺季的到來，房企
據DTZ戴德梁行的數據，2014年長沙有10個寫字樓項目入市。供應量或達到80萬平方米，其中引人矚目的項目有北辰時代廣場、德思勤城市廣場、旭輝國
際廣場等。未來5年，預計長沙還將新供應甲級寫字樓128.3萬㎡。
??據不完全統計顯示，5月份長沙樓市有45個項目開盤推新，其中純新盤占比逾三成，從各區域開盤數量來看，河西與河東平分秋色，其中以嶽麓區19傢項目的開盤量獨占鰲頭，遙遙領先，其次是雨花區以11傢項目的開盤量位居第二。
??雖然地鐵目前僅開通一條線路，尚土融建融南投國姓土融建融不足以對城市格局產生深度影響，但不少市民在置業的同時已經開始著重考慮起瞭交通因素。“同區域下肯定首選地鐵盤，因為地鐵帶來的經濟附加值還是高於非地鐵盤的，尤其是對於剛進入地鐵時代的長沙來說更是如此。”市民黃先生表示。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/08015956932087469893701.shtml
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