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??據相關數據顯示,自2011年實施限購以來,佛山樓市的庫存量就逐步攀高,截至去年4月底,佛山樓市的庫存量更是已經接近600萬平方米。面對如此龐大的庫存壓力,不少開發商在去年紛紛上演瞭降價走量的戲碼。不僅推出各種優惠折扣讓利市場,甚至部分樓盤還出現瞭“成本價”“虧本價”發售的現象。相比之下,海灣城的表現則較為穩定。據瞭解,海灣城自13年9月入市以來就一直保持著9字頭上下的價格,從松限到降息、甚至到年尾沖業績的關鍵時刻它幾乎都沒有出現過大幅度的價格調整。對此,蔡曉東表示,作為開發商就一定要維護好客戶最大的投資價值。“隻有把產品做好瞭,才能不斷地積累口碑,聚集粉絲,為項目帶來持續穩定的銷售客源。”

內容來自sina新聞

海灣城蔡曉東2014值得回味 未來樓市或趨於穩定

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??“以往樓盤都是在幾個黃金銷售節點集中推貨,而2014年幾乎每個月都有項目開盤。”蔡曉東分析認為,推貨量大也是2014年的市場特點之一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/15525965385658158862026.shtml

台北二胎房貸海灣城策劃銷售副總經理蔡曉東

??對於未來的樓市走向,蔡曉東預測15年的市場將會趨於穩定,且購買力將會逐漸向佛山中心城區轉移。蔡曉東指出,由於受到廣州高房價的擠壓,2014年的成交量很大程度上都是由廣佛交界盤貢獻的,但隨著對14年出臺政策的消化與適應,預計2015年佛山樓市的量價會逐漸趨於穩定,而佛山中心城區一些項目也將會逐漸成為置業熱點。“即便14年出現瞭部分項目降價或者是低於成本價在賣,那些也隻是短期上的促銷行為,產生的也不過是短期的效應,長遠上來看他們還是會恢復到正常的營銷狀態的。”蔡曉東說。

??近幾年來,移動互聯網的發展迅猛,它的影響力幾乎已經滲透到瞭社會各個行業領域。即便是看似最不相關的房地產行業如今也能隨處見到移動互聯網活躍的身影。“移動互聯網對於房地產的影響力正在逐漸擴大。”蔡曉東表示,隨著微博微信的高速發展,移動互聯網也逐漸成為瞭他們現在進行宣傳、客戶維系以及信息傳播的途徑之一,預計在2015年還將著力運營海灣城的官方微信並對互聯網相關的宣傳營銷活動投入更多精力。

??新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)根據住建部月初公佈的數據,佛山一手房全年成交面積首破1000萬㎡,一舉坐上廣東省成交量第一的位置。面對如此成績,開發商究竟是喜是悲?2015樓市又將走向何方?在新的一年裡,開發商們又該以怎樣的姿態來應對?近日,海灣城策劃銷售副總經理蔡曉東接受瞭樂居編輯采訪,與我們共同分享瞭他對佛山2014年樓市的看法和對2015年的展望。



??從松限到松貸再到降息,2014年對於所有開發商來說註定是不平凡的一年。“2014年是值得回味的。”在采訪過程中,蔡曉東也反復強調著這一觀點。他認為,在過去的一年內,隨著各大樓市調整的政策出臺,大傢都共同經歷瞭市場前所未有的變化,所有房地產的從業人員都要學著跟隨政策的走向去調整自己的營銷策略去適應市場,去努力完成各自的銷售任務。

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