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  樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實



  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

  上海二手房指數辦公室分析到,"金九銀十"使得大量的需求釋放和房源去化,加上"滬七條"出臺,交易卡殼頻現,帶看量、成交量雙雙回落,房價漲 幅得到遏制。市場預期改變,觀望氣氛增強,火爆行情開始降溫。不過,限貸、限購等政策隻能產生短期效應。隨著時間推移,目前"滬七條"涉及的短期內限購人 群,或將在明年出現集中入市的盛況。

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

  沈八條落地觀察:剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

  新興城區降溫顯現。2013年11月,傳統市區全部8個區及浦東陸傢嘴板塊整體上漲0.82%,漲幅比10月縮小0.36個百分點。其中,市中心4區及陸傢嘴10月整體上漲0.86%,漲幅比10月縮小0.28個百分點。

滬七條使上海二手房市場降溫 漲幅回落近4成

  11月,傳統市區漲幅回落最大的虹口、普陀,分別上漲0.82%、0.75%,漲幅回落達0.51%、0.43%。"滬七條"後,房價上行趨勢 得到遏制,掛牌量上升二成,帶看量下滑三成。較為突出的是一些改善性房源賣傢代墊款二胎開始下調價格和接受議價,但買傢入市腳步依然放緩。不過優質高端房源價格堅 挺,但掛牌增多,買傢選擇餘地加大,而付全款的房源在價格上能得到讓步。



  2013年11月,上海二手房指數為2915點,比10月上升23點,環比上漲0.80%,漲幅相比10月縮小瞭0.46個百分點。"滬七條"出臺後,市場效應持續發酵,漲幅回落近4成。

  上海二手房指數辦公室認為,11月8日,上海出臺調控措施"滬七條",樓市開始降溫。交易跳價幾盡消失,帶看量下滑三成,一些業主開始提供3% 以內的議價;加上"金九銀十"需求集中釋放、年末銀行惜貸、適銷房源掛牌稀缺,成交環比降幅超過10月。市場行情表現有所不同,高端二手房價格穩定、成交 減少,剛需房、中端改善房出現一定幅度降價,其中改善房更甚。新政實施後一些買傢被限購中止交易,同時預期看淡後市增多。

  11月8日,上海房管局發佈"滬七條",規定二套房首付提高至7成土建融台中外埔土建融、非滬籍購房繳稅或社保費年限提高到兩年以上;隨後浦東新區在操作層面上收緊單身限購政策。調控長效機制風聲愈刮愈緊,使得之前的樂觀情緒開始降溫。

內容來自sina新聞

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  2013年11月全市130個板塊中,上漲板塊96個,下跌板塊20個,持平板塊14個。近三成板塊下跌或者走平。上漲板塊平均上漲 1.16%,漲幅環比縮小0.17個百分點;上漲板塊數較10月減少22個。與此同時,一些戶型、位置、樓層等條件較好房源開始入市,價格雖略高於小區均 價,但成交速度也較快。

  11月部分中高端房區域價格滯漲,調控效應明顯。徐傢匯、新江灣城等高端房板塊停漲,浦東北蔡、閔行金虹橋等改善房板塊走平。

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  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/07352530725.shtml

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