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??本周(2015.1.31 -2.6)天津市新建商品住宅共成交1329套,與上周(2015.1.24 -1.30)相比(以下簡稱“環比”)下滑11.8%;成交面積14.9萬平米,環比下滑9.8%;套均面積112平米;成交均價10995元/平米,環比下滑1.1%。

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲少跌多”的狀態,其中漲幅最大的是河北區,成交126套,環比上漲18.9%,跌幅最大的是河西區,成交116套,環比下滑20.0%。均價方面,漲多跌少,跌幅最大的是河北區,環比下滑7.8%,漲幅最大的是和平區,環比上漲2.4%。

??濱海新區共成交258套,環比下滑38.1%;成交面積2.7萬平米,環比下滑35.1%;成交均價9755元/平米,環比上漲3.4%;台中大里建地貸款

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

內容來自sina新聞

??——2015年第6周天津市房地產市場成交分析

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局





??春節將至津門新房、二手房市場初現交易量回落趨勢



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/10485970744775627027494.shtml

??其他區縣方面,本周環城四區共成交335套,環比下滑6.4%,成交面積3.0萬平米,環比下滑5.6%,成交均價8356元/平米,環比下滑6.3%。

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局



??數據聚焦

??郊縣五區共成交230套,環比下滑12.5%,成交面積2.2萬平米,環比下滑22.5%,成交均價為5494元/平米,環比下滑2.9%。

??成交價格方面,其中津南區跌幅最大,為11.0%,其次為河北區,達10.2%。在上升區域中,和平區漲幅最大,為14.2%;其次為開發區,達11.4%。

??建融彰化北斗建融郊縣五區共成交397套,環比下滑1.5%;成交面積4.8萬平米,環比下滑0.6%;成交均價7759元/平米,環比上漲1.6%。

??新建商品住宅(2015.1.31-2.6)

春節將至 津門新房、二手房市場交易量回落趨勢







??市場評述

??2015年第6周(1.31 -2.6)本周新建商品住宅呈現“量降價平”的態勢,本周天津市商品房市場成交量較上周相比有所下滑。我愛我傢市場研究中心認為,本周濱海新區成交量較上周相比有所下滑,使得本周整體成交量下降,但是春節前夕,新房市場整體走勢依舊平穩;均價方面,由於年關將至,各大開放商降低瞭優惠力度,購房者的購房意願此時也有所減退,所以本周新建商品房的價格並無過大波動。

??二手私產住宅(2015.2.2-2.8)

??數據聚焦





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.2.2-2.8)天津市二手私產住宅共成交1750套,與上周(2015.1.26-2.1)相比(以下簡稱環比)下滑5.0%;成交面積15.1萬平米,環比下滑6.7%;套均面積86平米;成交均價9842元/平米,環比下滑1.7%。







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交729套,環比下滑6.2%,占全市成交總量41.7%;成交面積5.9萬平米,環比下滑7.4%,套均面積81平米;成交均價13661元/平米,環比下滑0.9%;



??濱海新區共成交456套,環比上漲2.5%,成交面積3.9萬平米,環比上漲5.7%,成交均價7655元/平米,環比下滑1.3%;

??本周環城四區共成交494套,環比上漲2.1%;成交面積5.3萬平米,環比上漲4.6%;成交均價10209元/米,環比下滑2.3%;

??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲少跌多,其中紅橋區漲幅最大,達92.9%,南開區次之,達54.5%;河東區跌幅最大,為53.1%,靜海縣次之,達44.6%。







??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交180套,環比下滑10.9%,成交面積2.1萬平米,環比下滑14.8%,成交均價22083元/平米,環比下滑1.0%;

??截止本周,2015年2月天津市二手私產住宅共成交1750套,與上月同期相比上漲6.58%;成交面積15.1萬㎡,同比上漲6.73%;成交均價9842元/㎡,同比上漲1.92%。

??市場評述

??2015年6周(2.2-2.8)全市二手房住宅呈現“量價持平”的狀態,2月首周二手房市場成交量走勢平穩。我愛我傢市場研究中心認為,隨著年關的臨近,此時市場中的購房需求減弱,使得二手房市場持續處在高位平穩運行,預計2月在春節期間,交易量將會出現明顯下滑。

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