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??談到北京後期即將入市豪宅的價格，有在場嘉賓推斷，很有可能整體突破10萬元/平米關口。其中，早些年由中赫置業開發的釣魚臺七號院(樓盤資料)均價突破13萬元/平米，此次中赫開發的萬柳地王項目，雖然其地段較釣魚臺七號院少有遜色，但經其近兩三年的精打細磨，產品售價很可能再有突破，業內猜測或將達到15萬元/平米。同樣，更具地段優勢的佳兆業廣場項目，位於東三環國貿核心區，項目經過多次轉手後終於即將面世。而保利、恒大在東壩高價取得的地塊，也將打造區域內的高端產品，業內紛紛預測單價或接近10萬元。

??幾個月時間以來，北京“限價令”已經放松，不少高端項目得以入市。尤其近兩個月，房地產市場經歷瞭“930”新政以及央行降息等政策調整，各地樓市出現回暖跡象。

??在談及2015年北京頂豪市場走向時，北京房協秘書長陳志表示，目前降息等政策解決不瞭樓市問題，今年住宅市場整體不是很好，明年的市場走向仍難判斷，但有可能在6月份出現反轉。另外，高端住宅將繼續發力，從而帶動整體房價上漲，除瞭萬科、佳兆業等即將入市的項目外，還有融創在北京農展館的地王項目，更加值得關註。(中新網房產頻道)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/07565943884816377491571.shtml

??這裡討論的“頂豪”，業內稱之為頂級豪宅，是起碼單價在8萬元/平米以上、戶型面積200-300平米以上的產品。在北京這樣一個大市場，需求結構多樣，頂級豪宅自然不乏買傢。所以，各傢開發商使出渾身解數，精心打造財富階層的高端居所，在群雄竟起的樓市競爭中分食地產蛋糕。

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??另外，位於北京東四環的泛海國際自今年10月份入市以來，同樣取得瞭不錯的銷售成績。據泛海國際銷售總監陳浩宇介紹，項目為低密度臨公園大盤，規劃僅1.5的容積率，這在城市核心區裡非常少見。

??不難發現，以上在售頂級豪宅無不占盡地段優勢。同樣，將於今年底或明年入市的萬科北河沿甲柒拾柒號、中赫萬柳書院、佳兆業廣場等高端項目，全都位於京城核心地段。

北京房價門檻或再創新高 10萬元豪宅將集中湧現

??在政策利好推動下，高端住宅市場也開始日見起色，開發商加快瞭推盤節奏。據亞豪機構市場總監郭毅介紹，從歷年高端住宅銷售情況看，今年北京高端住宅銷售比較穩定。目前新項目由於拿地成本普遍較高，因此入市價格會再提高，預計單價將整體在10萬元/平米以上，從而帶動整體豪宅市場價格的上漲。

??有意思的是，平日裡暗自較勁、你爭我奪的開發商們，此時卻少有地齊刷刷坐在瞭一起。中新網房產頻道記者在現場看到，臺上有來自6傢開發商的營銷及品牌負責人代表，包括萬科、保利、遠洋、佳兆業、泛海以及中赫。略微梳理一下就會發現，幾傢開發商在打造頂級豪宅方面都各有佳作，旗下正在銷售或即將入市的產品無不受市場矚目。

??以保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)為例，其前不久日銷25億元的成績仍為人津津樂道。據項目銷售人員介紹，海德公園地處北京北三環，戶型面積覆蓋200至400多平米，售價約在9萬元/平米以上，僅精裝標準就達到1.5萬元/平米，目前在售產品已經不多。

??中新網11月28日電 (房產頻道 孫建永) 昨天下午，一場以北京頂豪市場為話題的地產沙龍在保利海德公園(樓盤資料)售樓處舉行，現場不大的講臺上齊齊坐滿瞭9個人，嘉賓涉及專傢、業內人士及開發商代表在內，展開瞭對2015年北京頂豪市場的探討和預判。

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