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??這兩天地產人朋友圈的主角毫無疑問是毛大慶。和上次肖莉離職不同的是，肖莉離職的另一個主角是萬科，行業更加關註萬科的戰略轉型與組織變動；而毛大慶離職的另一個主角是眾創空間或聯合辦公這一類似wework的新型商業模式，我們更加關註是什麼行業和商業模型吸引大慶這樣頂級優秀經理人從頂級企業萬科離職？

??毛大慶創業項目的模板是美國的Wework，後者以剛剛獲得3.5億美元融資並估值50億美金被全球關註。這種商業模式的原型是類似與雷格斯的ServiceOffice，大面積折扣租賃寫字樓，然後在提供增值服務的基礎上高價散租給特殊需求的企業用戶，通俗地說就是“二房東”，這種模式本來並不新奇，在上海和北京亦有阿波羅、蜂巢等代表企業。但互聯網創業浪潮之下，傳統的“二房東”模式同樣被互聯網化，同時與投資孵化結合起來，搖身一變成為一個以“共享經濟”為概念的“高大上”全新產業。

??中國的移動互聯網化已經走在上世界前列，基於互聯網的創業大潮力量洶湧。同時中國房地產行業在新房開發迎來周期性拐點之際，也面臨行業重塑和企業轉型的變局。在此時刻，房地產行業的領軍企業的領軍人物之一離職創業，就格外引人註目。大慶的職業轉型會是中國房地產行業轉型變革的一個典型樣本，大慶的創業也具有當下中國經濟轉型變革的時代縮影，所以能夠給予眾多創業者諸多啟示。

??第一個啟示是“平臺化創業”。在當下的競爭格局下，以前單槍匹馬或者幾個兄弟憑借一個想法，湊足一筆錢創業成功的難度越來越大，隻有整合資源借勢而為才有機會在競爭對手的圍追堵截中勝出。所以當下的創業模式有兩種：一種大企業內部創業，比如我們易居在原業務基礎上開創金融、實惠、勵拓等創新業務；一種是社會化協同創業，可以是企業間強強聯手，可以是創業者與資本的聯姻，或者是眾多中小創業者的扶持互助。而大慶的創業就是大腕聯姻、社會資源整合的產物，其服務模式就是為中小創業者提供協同平臺。

??第二個概念是“‘互聯網+’創業”。利用互聯網提高傳統產業的效率，盤活閑置社會資源是當下創業熱潮的主流，“互聯網+”也被李克強總理在《政府工作報告》中列為國傢戰略。現在各行各業都在進行“互聯網+”的創業，房地產更是提早進入瞭後O2O時代，最後連創業本身也被互聯網化瞭，形成瞭創意工場或眾創空間的商業模型。

??第三個方向是“服務業創業”。在中國制造之後，越來越多的新興創業聚焦在現代服務業。尤其是房地產行業，當新房開發量遭遇容量天花板，包括存量房交易、資產管理、房地產金融和社區服務在內的房地產服務業的價值開始凸顯。Wework這種商業模式的一個環節“二房東”就屬於不動產資產管理范疇，其不動產載體是辦公樓，與之原理類似，以旅遊地公寓短租為載體的有途傢，以公寓長租為載體的有鏈傢自如。事實上，房地產服務行業的任何一個細分市場做大，都可能成為一個千億乃至萬億級市場。所以，房地產行業的高管離職潮一定會繼續，而圍繞房地產服務業的創業也一定會精彩不斷。

??輸贏在天，敢拼在人。祝願大慶及在創業道路上人們，一帆風順！

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/16285980977245710500673.shtml

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