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甘區高新園區強勢促銷 拉動整體成交再次震蕩走高

 新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1549套,環比上漲14%,成交面積145907.03平方米,環比上漲16%,成交套數和成交面積止跌回升,在甘區和高新園區"連珠炮"式的強勢促銷帶動下,成交一路上揚,也拉動整體成交再次震蕩走高。



圖為 商品住宅成交信息

  縱觀整體成交,主城甘區和高新園區本周表現"搶眼",在其它各區大幅下跌之際一改上周低迷狀態,掀起一股成交"小高潮",開發商年底前加速去庫存的決心導致近期多個項目促銷力度加大,"五折移動狂"、"特價房"、"大幅抵值優惠"等活動"層出不窮",低價"誘惑"助推成交再攀高峰;中山、沙河口和西崗區受房源數量和高房價制約,成交顯露難色,特別是中山區和沙河口區,大面積產品居多,總房款偏高也挫傷大部分購房者積極性;新城區本周繼續下滑,入市項目"偃旗息鼓",外地意向客戶大量返鄉也使得目前市場出現客源"空洞",成交不盡人意。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看,整體與上周基本持平。主城中山、大直豪宅二胎年息借貸增貸轉貸沙河口區繼續上揚,已經連續多周保持百平以上;主城其它各區則不同程度回落,年底前中小戶型受到追捧;新城區中旅順口區首次過百,而金州新區則牢牢把握住"剛需"市場,80平左右產品引導市場主流。



圖為 住宅周成交面積

  進入本年度最後一個月,市場呈現波動起伏態勢,雖然開發商想盡各種花招"擠壓"客戶需求,妄圖上演"末路狂歡"大戲,但整個樓市已經開始顯露疲態,月底前即將迎來的最後一波入市"狂潮",或會給震蕩中的樓市帶來些許安慰,但對基本已成定局的市場不會有太大影響。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/13512533796.shtml

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