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內容來自sina新聞

美國兩大地產網站Zillow和Trulia合並

  今日美國兩大地產網絡平臺Zillow和Trulia正式宣佈合並。從上周四傳出合並新聞以來的三個交易日內,Zillow股價上漲26.8%,Trulia上漲60.3%,分別至63.8億美元和24億美元市值,對應2015年預測的EV/EBITDA 分別是67.6倍和44.8倍,基本體現合並後公司價值。合並之前,兩大網站均為地產賣傢、買傢、出租方和求租方提供充分的市場信息,並主要從地產經紀商、房貸經紀人和貸款銀行等的廣告費中獲取收入。2013年全年Zillow收入接近2億美元,Trulia收入1.4億美元,接近80%收入來自地產廣告(其他收入來自普通網頁顯示廣告)。調整後EBITDA利潤率分別是15.1%和11.9%,管理層曾指引長期利潤率可達40%。合並交易金額為35億美元,換股合並方案是1股Trulia換0.44股Zillow,對價約是Trulia7月25日收盤價的溢價25%。

  二胎土地怎麼貸款比較會過件民間二胎 民間二胎房貸轉銀行電話會中雙方管理層談論瞭合並的意義和前景:

  美國地產相關廣告市場規模為120億美元,兩傢公司合並後的市場份額也不到4%,發展前景廣闊。地產廣告將更多的從線下(報紙、廣告欄、直郵)轉移到線上。

  合並後,兩個品牌將獨立運作,類似旅遊行業Priceline那樣,在一個母公司下多個品牌針對不同的細分市場,既獨立運作,又共享後臺資源。

  目前兩個網站的用戶和廣告商戶重合度較低。一半的Trulia月活躍用戶(4,460萬)從未登錄Zillow,2/3的Zillow月活躍用戶(7,067萬)從未登錄Trulia。Trulia用戶更多是房屋買傢和求租方,而Zillow更多是賣傢和出租方,以及對地產行業感興趣的一般人。

  雙方合並在產品端,可以更快的創新,也會有更大的市場影響力,獲得更多的行業數據,更直接的房源信息,以及更強大的數據分析能力。

  在收入端,可以為廣告主提供更廣的平臺,更高的廣告ROI效果。合並後的公司將確認成為地產經紀首選的信息發佈平臺。此外,相比房屋買賣,兩傢公司在房屋出租和房貸這兩個價值鏈上,貨幣化不足,未來可以研究開發新的廣告產品。

  在成本端,管理層預計到2016年可以實現年化1億美元的成本節約。主要來自後臺資源貢獻和人員土融彰化永靖土融招募節約。



美國兩大地產網絡平臺Zillow和Trulia正式宣佈合並

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/09402840048.shtml

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