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內容來自sina新聞

財富大洗牌房企破產潮來襲 中產階層新增171萬人



  財富大洗牌,以前也有人這麼說,多被認為危言聳聽。我現在的判斷是,時下,的確是真的,一場財富大洗牌正在發生。你看中國樓市的倒閉潮,再看 P2P市場的"跑路"現象、小貸行業的步履維艱,乃至中國餐飲業的尷尬窘境。也許這些還是表象,深層次的財富大洗牌,尚隱身在冰山之下,這是事實,也是走 勢。

  報告稱去年我國中產階層新增171萬人

  用數據說話,我們關註兩份報告:一份是全球知名財經媒體《福佈斯》中文版聯合宜信財富發佈的《2014中國大眾富裕階層財富白皮書》,說是中國 最近10年經濟的高速發展,不僅成就瞭眾多富豪,也擴大瞭中產者們的數量。《白皮書》顯示,大眾富裕階層的數量截至2013年底,是1197萬人,增幅達 16.6%,比2012年增加瞭171萬人。預計2014年底,這一人群數量將達到1401萬人。

  此時,我還註意到,深謀財經網刊發瞭中國32位傢世顯赫的所謂"真正的富二代",包括柳傳志之女柳青、李嘉誠之子李澤鉅、劉永好之女劉暢等等,個個身價百億,實力雄厚,儼然有子承父業、後來居上之勢。

  另一份報告也很值得玩味,這就是昨天胡潤百富榜發佈的《中國富豪特別報告》。在這個榜發佈的15年裡,有27位上榜富豪犯罪入獄。報告顯示,問 題富豪的犯罪年齡多集中在其職業生涯最成功的時間段內。統計發現,這些"問題富豪"中,超半數人年齡在40到49歲之間,46歲是被判刑時的平均年齡。貪 污賄賂、侵犯財產和妨害對公司、企業的管理秩序是富豪出問題的三大主因。

  面對個人財富完成時,如此冰火兩重天,老馬以為,財富也是雙刃劍,福兮禍兮。這一次洗牌結束,且提防下一次洗牌的開始。

  房企破產潮來襲:1個月10餘起房企資金鏈斷裂

  要說正在進行時的樓市財富大洗牌,更驚心動魄些。《華夏時報》報道:多房企資金鏈斷裂,倒閉潮來襲。房企倒閉潮在全國各地愈演愈烈,新近傳出的 是南京盈嘉恒升實業有限公司資金鏈斷裂。據不完全統計,僅今年3月以來,被曝光的這類案例就有10多起,涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、陜西、海南等多個省 份,多半陷入破產危機。

  業內人士分析,被曝光的案例隻是"冰山一角",更大的隱患已在行業內悄然積聚。這樣的風險,已從金融體系向地產行業延伸。下半年,房企資金鏈斷 裂的現象可能更為頻繁地發生。據說,現在很多開發商對資金的需求幾乎已經到瞭饑不擇食的程度,什麼房地產信托、私募基金、民間高利貸都成瞭救命稻草,總之 是拆東墻補西墻,借錢來還錢。

  在這樣的背景下,傳來"河北涿州樓市火爆為炒作"的消息,銷售人員冒充購房者撐場面,這實在讓人苦笑不已。弄虛作假難道不是樓市泡沫的一種嗎?還嫌樓市泡沫不夠大麼?

  那麼,房地產降價跑量求生存如何呢?恐怕也沒那麼容易。一段前塵往事被提起,平地又起波瀾。爆料人是萬科董事局主席王石,說自己2008年, "南京市政府又給萬科開瞭四千萬罰款單,為什麼,因為降價。這就是物價局開的。我們一般認為你物價局更應該管的是哄抬物價啊,但物價局說你降價是為瞭壟 斷。"

  王石回憶起這段經歷是相當沉重的,沒想到自己降價得罪瞭地方政府、得罪瞭同行。一個細節是,當民間房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件時,萬科售樓處被砸,請來的特警隻是旁觀,並不阻止。

  最新消息,南京物價局的官方微博否認說,從未對降價銷售的企業處罰,不存在降價罰款。無疑為此事增添更添看點。

  樓市這副牌怎麼洗?雖說牽涉利益眾多,阻力重重,但市場法則已漸漸顯露其無情的一面。

  2015銀行貸款率利比較二胎年息小貸行業進入洗牌年 廣州一年72傢小貸公司關門

  同病相憐。小貸行業的好日子好像也迎來拐點。《廣州日報》報道,小貸行業進入洗牌年,廣州一年72傢小貸公司關門。說今年以來,隨著經濟下行壓 力加大、不良率上升,全國小貸公司虧損面有所擴大。中國人民銀行金融消費權益保護局局長焦瑾璞提醒,小貸公司要謹慎對待房地產開發項目,否則房企資金鏈出 問題時,"首先受傷的是小貸公司","一筆壞賬可能會搞垮一傢公司"。

  焦瑾璞指出,目前小貸公司已進入洗牌階段,有些經營好的正在上臺階,而有少數困難的在勉強支撐,有相當一部分在觀望。

  一周內三傢平臺相繼出事 P2P再現"跑路"潮

  這樣的一幕, 在人人貸市場,所謂"P2P"市場也在上演,而且場景何其相似。自4月14日起一周內,至少有3傢P2P公司"出事",陷入"跑路"的漩渦。據統計,截至目前,2014年已經有共計27傢網貸平臺出現瞭問題,涉及金額超6億元。

  《南方都市報》認為:P2P網貸行業洗牌後也很難沖破"壞賬"陰影。說近年來,P2P行業在政府監管之外"野蠻生長",粗略估計平臺數量超過萬傢。但壞賬、造假、跑路等行業頑疾也拖垮一大批P2P企業。

  中國餐飲業面臨改革開放35年來大洗牌

  中國餐飲業面臨的大洗牌,又所為何來?中國烹飪協會會長蘇秋成昨天發表講話,餐飲供給與餐飲消費需求的結構性失衡等因素,造成瞭當前中國餐飲業的窘境。中國餐飲業面臨改革開放35年來前所未有的大洗牌。

  他還說,在行業內外嚴峻形勢雙重夾擊下,中國餐飲業正處於結構調整的陣痛期、增長速度的換擋期。餐飲行業亟需"回歸本質、回歸大眾、回歸市場、回歸理性"

  這樣看來,財富大洗牌既是事實,也是趨勢,既是讓人陣痛和不適應的危險,也是煥然重生的機會。這檢驗市場的肌體健康與否,對國傢財富的管理智慧何嘗不是一種考驗呢?

  國庫少瞭3800億:財政緊急"花錢"背後

  此時,政府的兩種做派呈現一憂一喜。所謂"一憂",《經濟觀察報》報道:3月份這一個月,地方的財政支出接近1.3萬億。從3月10日到4月 15日這兩個時間節點,中國國庫裡的財政性存款少瞭3800億。現在並非年貸款率利試算表二胎年息末"突擊花錢"時節,為何突然花錢?用地方財稅人員的話說,是被財政部給催著花 出去的。

  財政部這麼做是否合適?想想地方會如何突擊花掉這麼多錢呢?如果是上項目,怎麼保障倉促上馬的項目不會拿錢打水漂呢?

  所謂"一喜",是說中央"三公"經費再縮水,連年"瘦身",贏得輿論肯定。不過,也要看到,預算總數71個億、公務用車13個億,國稅總局將近 4億,依然顯得過於浩大。政府部門要不要過"緊日子",如何開源節流,真正"將錢用在刀刃上",顯示著中央理財治國的思維,也考驗著服務性政府的財富管理 智慧。

  老馬以為,財富大洗牌,關系百姓的錢包,也關乎國傢的傢底。我們期待,此番大洗牌之後,能迎來中國經濟嶄新的春天。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07362696084.shtml

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