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內容來自sina新聞

開年最土豪商住地成交總價超18億元

南都訊 記者周曉南 何潤萱 路漫漫昨日中午12點10分,201永和土地貸款房貸5開年以來佛山成交總價、單價最高的商住地成交。地處南海大瀝泌沖沿江路地段、一宗6

.5萬平米的商住地。經過超2小時、81輪的網上限時競價,被競買企業O C E A NTIME IN C LIMITE D以總價18

.5568億、樓面地價7548 .08元/平米競得,該企業被證實是時代地產。

土融建融基隆安樂土融建融成交總價為2014年以來第二高

根據資料,該地塊地處廣佛板塊,網拍起始價為1 4 .5 5 6

8億元、樓面價5921.06元/平方米,起拍總價、單價創下2015年以來全市最高,成交總價則創下2014年以來全市次高。

該地塊掛牌截止時間為昨日上午10點,有超2傢以上房企競買,因而進入限時網上競價階段。經過81輪報價,競買企業O C E A N T IM E IN C

LIM IT E D最終在12點05分如願以償拿下地塊,成交總價18.5568億,溢價率超27%。

如果從2014年開始計算,這一地塊近19億元的成交總價,僅次於去年1月24日,能興地產以超20億元底價競得的大瀝奇槎地塊,而2014年迄今保持全市總價“地王”桂冠的大瀝奇槎地塊,成交樓面價隻有3000元/平米出頭,昨日出讓的大瀝泌沖地塊,樓面地價7548.08元/平米,相當“土豪”。

時代地產去年來在佛山豪奪5地

頗為神秘的O C E A N T IM E IN CLIM IT E

D,隨後被證實是時代地產有限公司。在房地產人士密集的佛山某微信討論群中,時代地產佛山公司相關負責人也證實此事。

記者梳理發現,自2013年12月於香港聯交所主板上市後,建融高雄橋頭建融時代地產無疑是佛山土地市場的豪客。2014年1月以來,該企業已經在佛山競得包括禪城朝安、順德容桂、禪城港口路、南海千燈湖四宗商住地,如今又拿下佛山2015年商住地總價、單價雙料“冠軍”。

南都記者曾在今年初盤點過去年佛山“地王”,時代地產以拿地17.94萬平方米和拿地耗資19.5億元的“豪氣”奪得雙料榜眼,其拿地勢頭,超過瞭保利、萬科等在佛山市場占據主流的傳統上市龍頭房企。在2013年,時代地產佛山公司曾向媒體披露,在未來3年預計斥資百億元,佈局佛山市場,而隨後密集拿地,印證瞭這一構想。

金沙洲板塊廣州客眾多

時代地產此次競得地塊,在大瀝黃岐海北片區,不僅臨近珠江,實際上也地處金沙洲島上。

記者瞭解到,地塊附近有沙面新城等成熟小區,附近二手房約8000多元/平米,但金沙洲島上佛山地界的新房,如臨近該項目的敏捷花城裡,洋房毛坯售價約10000元/平米,敏捷地產曾透露,這一項目絕大多數是廣州客。

根據該地塊的最大容積率3.8計算,其總建築面積可達24.58萬平方米。“7字頭樓面價,在廣州客溢出效應龐大的金沙洲板塊佛山地界,依然有利可圖。”有分析人士指出,目前金沙洲板塊廣州地界項目樓價達到近2萬元/平米,讓黃岐、裡水片區成為南海乃至佛山最熱銷的區域。

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要蓋幼兒園 不準建公寓

根據掛牌文件規定,這一地塊的競得人需要設置幼兒園(托兒所)1處,幼兒園的用地面積不小於4500平方米,建築面積不小於2400平方米。

此外,這一地塊還規定不準在商業、酒店、辦公及配套建築內建設公寓、公寓式辦公、SO H O辦公、產權式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08465981948099525136343.shtml

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