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數據來源：國傢統計局

  國傢統計局18日發佈瞭4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看，房價環比上漲的城市數量進一步減少，而房價環比下降的城市數量有所增加。

  "70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出，新竹竹東建地貸款4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比上月收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與上月相同。

  "經過瞭十多年的高速發展，中國房地產市場進入調整階段，這是很正常的，應當理性看待。"國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析，部分三四線城市由於產業支撐和人口流入有限，房價回調已持續瞭一段時間，這使得房地產市場預期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現瞭松動。

  "房地產市場供需雙方的預期出現變化，購房者觀望情緒增多，而房地產企業'讓利跑量'心理漸占上風。"中原地產首席分析師張大偉這樣概括近來房地產市場出現的新變化。

  房地產市場預期的變化，與前一階段部分商業銀行收緊房貸有關。今年以來，一些城市出現瞭居民購房貸款審批緩慢現象，一些地方首套房個貸利率水平明顯上浮。國傢已經采取應對措施，中國人民銀行近日已敦促商業銀行，要求其優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

  "中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等，但不可能一直等下去。所以不要因為出現瞭調整，就對中國房地房屋2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢產市場的穩定發展喪失瞭信心。"張立群直言。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/14054497133.shtml

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